アーベインルネス諸岡1号棟

  • 福岡県福岡市南区井尻三丁目

  • 鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩2分

  • 1993年築 / 13階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
2,680万円
48.4万円/㎡
相場
2,384万円
43.1万円/㎡
1,536
2,101
2,667
3,232
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,101万円〜2,667万円
38.0万円/㎡〜48.2万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アーベインルネス諸岡1号棟
2,680万円（48.4万円/㎡）/ 8階 / 55.32㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/102,680万円48.4万円8階 55.32㎡ 2LDK南東
2025/12/222,730万円49.3万円8階 55.32㎡ 2LDK南東
2025/05/131,830万円33.1万円8階 55.32㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
アーベインルネス諸岡1号棟
福岡市南区井尻三丁目
笹原駅2分 2,680万円48.4万円55.32㎡2LDK8階 / 13階建 南東1993年51戸RC
2023/10/08ダイアパレス平尾山荘通り
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅9分 3,980万円58.7万円67.83㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年12戸RC
2023/11/25ロマネスク平和第2
福岡市南区平和一丁目
西鉄平尾駅9分 1,880万円37.3万円50.4㎡2LDK1階 / 6階建 南1992年16戸RC
2025/07/16平尾駅前パーク・ホームズ
福岡市南区大楠二丁目
西鉄平尾駅3分 2,700万円41.6万円64.97㎡3LDK4階 / 14階建 南東1996年64戸SRC
2025/10/21アメックス平尾
福岡市南区高宮一丁目
西鉄平尾駅4分 3,150万円47.1万円66.91㎡2LDK2階 / 7階建 南西1994年26戸RC
2026/01/10ダイナコート高宮
福岡市南区高宮四丁目
高宮駅10分 2,280万円40.8万円55.92㎡2LDK2階 / 3階建 南西1994年15戸RC
2026/01/01ファミール高宮
福岡市南区大楠三丁目
高宮駅5分 2,580万円44.0万円58.58㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年28戸RC
2024/12/21リーベスト高宮東
福岡市南区清水一丁目
高宮駅14分 3,150万円46.5万円67.78㎡3LDK8階 / 8階建 南西1995年52戸RC
2024/09/16サンシャイン高宮駅前
福岡市南区野間一丁目
高宮駅3分 2,980万円45.2万円66㎡2LDK7階 / 10階建 南1995年26戸SRC
2025/07/01ロマネスクウイングヒル大池
福岡市南区大池一丁目
高宮駅20分 2,720万円43.0万円63.22㎡3LDK3階 / 3階建 南東1995年17戸RC
2023/11/25エステート・モアPANO高宮
福岡市南区清水三丁目
高宮駅12分 1,555万円36.5万円42.6㎡1LDK4階 / 6階建 南東1990年30戸RC
2024/01/17ロイヤルステージ高宮II
福岡市南区野間三丁目
高宮駅9分 2,580万円40.8万円63.24㎡3LDK5階 / 9階建 北西1995年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で37.5%上昇、福岡市南区では31.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は福岡市南区の平均と比較して2.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.1万円/㎡
前年比+37.5%
福岡市南区
47.4万円/㎡
前年比+31.3%

マンション概要

マンション名アーベインルネス諸岡1号棟
所在地福岡県福岡市南区井尻三丁目
交通鹿児島本線笹原駅徒歩2分
築年月1993年
階数13階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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